«Час дизайна»

– Если в квартире невозможно использовать свободную планировку, есть альтернатива – европейская планировка. Если ее провести правильно, она максимально функциональна, максимально задействована вся площадь. Почему европейская? В первую очередь, потому что это объединенная кухня с гостиной. По нашему закону кухню можно разъединить перегородкой с наличием окна, тогда получится настоящая комната. При европейской планировке все перегородки в квартире легкие – это нужно уточнить перед покупкой такого помещения.

Что касается свободной планировки, то минимальная площадь, которую можно согласовать, – это девять метров. Если вы купили вторичное жилье, где уже нарушены правила перепланировки предыдущими владельцами, нужно их согласовать. И не всегда власти встают на сторону покупателя: могут заставить вернуть все на место или сделать так, чтобы все было по правилам. Нарушать закон смысла нет, потому что это большие штрафы, да и скрываться от комиссии, особенно если есть «вредный сосед», всю жизнь невозможно. Проще действительно легализовать свою планировку.

Совет: обратитесь в дизайн-бюро, компанию, которая занимается перепланировками. Они расскажут, что можно, а что нельзя делать из того, что вы запланировали. Если собираетесь приобрести квартиру, лучше обсудить возможности перепланировки с дизайнером еще до сделки. Проще обсудить сразу, чем потом воевать с соседями, комиссиями и платить большие штрафы.